CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO DIỆN TÍCH SÀN (VND/M2)
Điều kiện áp dụng: Công trình nhà phố (01 mặt tiền), tổng diện tích sàn trên 300 m², lộ giới (hẻm) từ 6 m trở lên và đảm bảo điều kiện xe tải 5 m³ vận chuyển vật tư tiếp cận trực tiếp tại ranh giới công trình.
Gói siêu rẻ
3.500.000 VND/m2
Gói siêu rẻ
3.500.000 VND/m2
PHẠM VI CÔNG VIỆC THỰC HIỆN GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ
- Code nền nhà chính hoàn thiện cao hơn code nền đường hoặc nền sân trước nhà là 20 cm.
- Tường xây bao che bằng gạch tuynen dày 10cm chiếm 95% khối lượng, tường 20 cm chiếm 5% khối lượng; trát tường bao, trát cột.
- Hệ thống thoát nước công trình ra tới ranh nhà chính công trình. Cấp thoát nước công trình tại các tầng.
- Điện: lắp ống âm sàn, âm tường.
- Vật tư, nhân công kéo dây điện.
- Vật tư + nhân công xây tường ngăn trong dày 10 cm, trát tường ngăn trong; trát tường ngoài.
- Vật tư + nhân công trát trần, cán nền: chưa bao gồm (công tác này được báo giá ở gói hoàn thiện).
- Nhân công hoàn thiện ốp, lát (xem mục II)
- Ông cấp, thoát nước các tầng.
- Chiều cao tầng trệt tối đa 3.8 m.
- Nhà 1 mặt tiền.
VẬT TƯ GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ
Sử dụng vật tư chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo minh bạch và rõ ràng trong suốt toàn bộ quá trình thi công.
| Vật liệu xây dựng | Gói thô siêu rẻ | Gói thô chuyên dụng |
|---|---|---|
| 1. Thép | Pomina SD290 hoặc tương đương | Việt Nhật CB3/ CB4 |
| 2. Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico, Phúc Sơn,... | Insee, Hà Tiên, Thăng Long, Fico,... |
| 3. Cát bê tông | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| 4. Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5. Đá 1x2 | Đá xám | Đá xám |
| 6. Gạch xây 8*8*18 | Tuynen | Tuynen |
| 7. Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh / Tiền Phong hoặc tương đương (Dây ống trung bình) | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 8. Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC TCVN | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 9. Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 10. Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 11. Dây Internet | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 12. Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm |
| 13. Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | MPE, Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 14. Vận chuyển xà bần đổ đi (Giai đoạn gói xây dựng thô) | Có | Có |
| 15. Nguồn cấp, thoát nước cho 1 máy giặt tại 1 vị trí | Có | Có |
| 16. Nguồn cho quạt hút mùi các phòng | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17. Nguồn cho quạt hút mùi bếp | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18. Nguồn điện/nước đặc biệt cho các thiết bị điện nhập khẩu (Sản phẩm nội địa của nước ngoài nhập vào VN) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19. Nguồn + ống gas máy lạnh | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 20. Nguồn, vật tư, nhân công lắp đặt cameras | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21. Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22. Ngói lợp (nếu gia chủ tự chọn trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23. Vật tư: cát, xi măng để thực hiện cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 24. Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 25. Chi phí Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 26. Chi phí Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 27. Chi phí Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 28. Chi phí đấu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phát sinh theo đường ống phía trước nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 29. Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
NỘI DUNG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GÓI XÂY DỰNG HOÀN THIỆN
Giả hoàn thiện sẽ được chỉ tiết cụ thể theo khối lượng từng hạng mục khi ký hợp đồng thi công và triển khai khởi công xây
dụng
VẬT TƯ ĐIỆN
Đèn chiếu sáng, mặt nút ổ cắm, mặt nút công tắc, chuông, ổ cắm Tivi, ổ cắm WiFi, tủ điện, CB tầng, CB vệ sinh.
VẬT TƯ ĐIỆN
Đèn chiếu sáng, mặt nút ổ cắm, mặt nút công tắc, chuông, ổ cắm Tivi, ổ cắm WiFi, tủ điện, CB tầng, CB vệ sinh.
VẬT TƯ ĐIỆN
Đèn chiếu sáng, mặt nút ổ cắm, mặt nút công tắc, chuông, ổ cắm Tivi, ổ cắm WiFi, tủ điện, CB tầng, CB vệ sinh.
VẬT TƯ ĐIỆN
Đèn chiếu sáng, mặt nút ổ cắm, mặt nút công tắc, chuông, ổ cắm Tivi, ổ cắm WiFi, tủ điện, CB tầng, CB vệ sinh.
NHÂN CÔNG CHO CÔNG TÁC HOÀN THIỆN
Sử dụng vật tư chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo minh bạch và rõ ràng trong suốt toàn bộ quá trình thi công.
| Vật liệu xây dựng | Gói thô siêu rẻ | Gói thô chuyên dụng |
|---|---|---|
| 1. Thép | Pomina SD290 hoặc tương đương | Việt Nhật CB3/ CB4 |
| 2. Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico, Phúc Sơn,... | Insee, Hà Tiên, Thăng Long, Fico,... |
| 3. Cát bê tông | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| 4. Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5. Đá 1x2 | Đá xám | Đá xám |
| 6. Gạch xây 8*8*18 | Tuynen | Tuynen |
| 7. Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh / Tiền Phong hoặc tương đương (Dây ống trung bình) | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 8. Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC TCVN | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 9. Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 10. Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 11. Dây Internet | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 12. Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm |
| 13. Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | MPE, Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 14. Vận chuyển xà bần đổ đi (Giai đoạn gói xây dựng thô) | Có | Có |
| 15. Nguồn cấp, thoát nước cho 1 máy giặt tại 1 vị trí | Có | Có |
| 16. Nguồn cho quạt hút mùi các phòng | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17. Nguồn cho quạt hút mùi bếp | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18. Nguồn điện/nước đặc biệt cho các thiết bị điện nhập khẩu (Sản phẩm nội địa của nước ngoài nhập vào VN) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19. Nguồn + ống gas máy lạnh | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 20. Nguồn, vật tư, nhân công lắp đặt cameras | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21. Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22. Ngói lợp (nếu gia chủ tự chọn trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23. Vật tư: cát, xi măng để thực hiện cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 24. Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 25. Chi phí Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 26. Chi phí Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 27. Chi phí Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 28. Chi phí đấu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phát sinh theo đường ống phía trước nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 29. Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
CÁC TIỆN ÍCH VÀ QUÀ TẶNG KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC
(Sự khác biệt về chất lượng thi công và giá trị gia tăng của gói thầu)
| Vật liệu xây dựng | Gói thô siêu rẻ | Gói thô chuyên dụng |
|---|---|---|
| 1. Thép | Pomina SD290 hoặc tương đương | Việt Nhật CB3/ CB4 |
| 2. Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico, Phúc Sơn,... | Insee, Hà Tiên, Thăng Long, Fico,... |
| 3. Cát bê tông | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| 4. Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5. Đá 1x2 | Đá xám | Đá xám |
| 6. Gạch xây 8*8*18 | Tuynen | Tuynen |
| 7. Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh / Tiền Phong hoặc tương đương (Dây ống trung bình) | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 8. Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC TCVN | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 9. Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 10. Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 11. Dây Internet | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 12. Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm |
| 13. Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | MPE, Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 14. Vận chuyển xà bần đổ đi (Giai đoạn gói xây dựng thô) | Có | Có |
| 15. Nguồn cấp, thoát nước cho 1 máy giặt tại 1 vị trí | Có | Có |
| 16. Nguồn cho quạt hút mùi các phòng | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17. Nguồn cho quạt hút mùi bếp | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18. Nguồn điện/nước đặc biệt cho các thiết bị điện nhập khẩu (Sản phẩm nội địa của nước ngoài nhập vào VN) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19. Nguồn + ống gas máy lạnh | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 20. Nguồn, vật tư, nhân công lắp đặt cameras | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21. Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22. Ngói lợp (nếu gia chủ tự chọn trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23. Vật tư: cát, xi măng để thực hiện cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 24. Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 25. Chi phí Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 26. Chi phí Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 27. Chi phí Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 28. Chi phí đấu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phát sinh theo đường ống phía trước nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 29. Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
NỘI DUNG CHƯA BAO GỒM TRONG BÁO GIÁ XÂY DỰNG THÔ
(Sự khác biệt về chất lượng thi công và giá trị gia tăng của gói thầu)
| Vật liệu xây dựng | Gói thô siêu rẻ | Gói thô chuyên dụng |
|---|---|---|
| 1. Thép | Pomina SD290 hoặc tương đương | Việt Nhật CB3/ CB4 |
| 2. Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico, Phúc Sơn,... | Insee, Hà Tiên, Thăng Long, Fico,... |
| 3. Cát bê tông | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| 4. Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5. Đá 1x2 | Đá xám | Đá xám |
| 6. Gạch xây 8*8*18 | Tuynen | Tuynen |
| 7. Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh / Tiền Phong hoặc tương đương (Dây ống trung bình) | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 8. Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC TCVN | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 9. Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 10. Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 11. Dây Internet | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 12. Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm |
| 13. Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | MPE, Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 14. Vận chuyển xà bần đổ đi (Giai đoạn gói xây dựng thô) | Có | Có |
| 15. Nguồn cấp, thoát nước cho 1 máy giặt tại 1 vị trí | Có | Có |
| 16. Nguồn cho quạt hút mùi các phòng | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17. Nguồn cho quạt hút mùi bếp | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18. Nguồn điện/nước đặc biệt cho các thiết bị điện nhập khẩu (Sản phẩm nội địa của nước ngoài nhập vào VN) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19. Nguồn + ống gas máy lạnh | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 20. Nguồn, vật tư, nhân công lắp đặt cameras | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21. Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22. Ngói lợp (nếu gia chủ tự chọn trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23. Vật tư: cát, xi măng để thực hiện cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 24. Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 25. Chi phí Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 26. Chi phí Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 27. Chi phí Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 28. Chi phí đấu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phát sinh theo đường ống phía trước nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 29. Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
NHÂN SỰ, PHÁP LÝ, TRANG THIẾT BỊ CHỨNG MINH SỰ CHUYÊN NGHIỆP CỦA NHÀ THẦU NTHOMES
(Sự khác biệt về chất lượng thi công và giá trị gia tăng của gói thầu)
| Vật liệu xây dựng | Gói thô siêu rẻ | Gói thô chuyên dụng |
|---|---|---|
| 1. Thép | Pomina SD290 hoặc tương đương | Việt Nhật CB3/ CB4 |
| 2. Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico, Phúc Sơn,... | Insee, Hà Tiên, Thăng Long, Fico,... |
| 3. Cát bê tông | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| 4. Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5. Đá 1x2 | Đá xám | Đá xám |
| 6. Gạch xây 8*8*18 | Tuynen | Tuynen |
| 7. Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh / Tiền Phong hoặc tương đương (Dây ống trung bình) | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 8. Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC TCVN | PVC Bình Minh / Tiền Phong (Dây ống trung bình) |
| 9. Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 10. Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 11. Dây Internet | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 12. Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương: Chưa bao gồm |
| 13. Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | MPE, Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 14. Vận chuyển xà bần đổ đi (Giai đoạn gói xây dựng thô) | Có | Có |
| 15. Nguồn cấp, thoát nước cho 1 máy giặt tại 1 vị trí | Có | Có |
| 16. Nguồn cho quạt hút mùi các phòng | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17. Nguồn cho quạt hút mùi bếp | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18. Nguồn điện/nước đặc biệt cho các thiết bị điện nhập khẩu (Sản phẩm nội địa của nước ngoài nhập vào VN) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19. Nguồn + ống gas máy lạnh | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 20. Nguồn, vật tư, nhân công lắp đặt cameras | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21. Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22. Ngói lợp (nếu gia chủ tự chọn trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23. Vật tư: cát, xi măng để thực hiện cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 24. Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 25. Chi phí Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 26. Chi phí Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 27. Chi phí Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 28. Chi phí đấu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phát sinh theo đường ống phía trước nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 29. Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
NHÂN SỰ, PHÁP LÝ, TRANG THIẾT BỊ CHỨNG MINH SỰ CHUYÊN NGHIỆP CỦA NHÀ THẦU NTHOMES
KHẢO SÁT VÀ LÀM VIỆC TRỰC TIẾP TẠI CÔNG TRÌNH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế tại công trình cần xây dựng để đánh giá hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp.
KHẢO SÁT VÀ LÀM VIỆC TRỰC TIẾP TẠI CÔNG TRÌNH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế tại công trình cần xây dựng để đánh giá hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp.
KHẢO SÁT VÀ LÀM VIỆC TRỰC TIẾP TẠI CÔNG TRÌNH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế tại công trình cần xây dựng để đánh giá hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp.
NTHOMES CAM KẾT
MINH BẠCH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế
MINH BẠCH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế
MINH BẠCH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế
MINH BẠCH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế
MINH BẠCH
NTHOMES gặp gỡ Chủ đầu tư, khảo sát thực tế
